6145 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733289248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067733289248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 863 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 481 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 340 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 426 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 749 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +479 $ | 103 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 995 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 147 $ Poids 63 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 908 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 378 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 724 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 607 $ Poids 58 % |
| 11 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 117 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.