7010-7016 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 304,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733291385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067733291385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 794 $ Poids 36 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 771 477 $ Poids 35 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −77 153 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 364 770 $ Poids 32 % |
| 4 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 305 293 $ Poids 29 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 724 $ Poids 27 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 352 294 $ Poids 26 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +88 388 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 827 252 $ Poids 22 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 673 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +63 958 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 111 $ Poids 21 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 923 798 $ Poids 20 % |
| 11 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 176 769 $ Poids 19 % |
| 12 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 785 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.