6960 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 142,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733291419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067733291419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 91 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 104 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 439 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 488 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 678 $ Poids 46 % |
| 11 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.