6930 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 88,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733292610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
37067733292610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 727 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 189 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 882 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 745 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 447 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 333 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 831 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 356 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 874 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 86 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 826 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 377 947 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.