6880 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733292924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067733292924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 694 $ Poids 73 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 582 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 113 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 24 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 796 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 462 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 787 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 401 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 461 564 $ Poids 57 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 577 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 497 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.