3150 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 2 763 $/m² · 284,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 900 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733296145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
1 306 100 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
37067733296145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 939 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 450 $ Poids 57 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 842 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 791 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 613 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 677 879 $ Poids 47 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 709 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 926 606 $ Poids 44 % |
| 5 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 962 m · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 731 300 $ Poids 37 % |
| 6 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 941 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 264 694 $ Poids 32 % |
| 7 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 405 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 833 536 $ Poids 31 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 630 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 872 459 $ Poids 31 % |
| 9 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 339 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 894 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 970 298 $ Poids 30 % |
| 11 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 134 801 $ Poids 30 % |
| 12 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −125 783 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 371 441 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.