6075 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 130,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733298369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067733298369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 849 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 459 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 636 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 485 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 446 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 673 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 490 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 887 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 511 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 947 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 974 $ Poids 52 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 831 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 418 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 719 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 107 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.