3875 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 227,5 m² · constr. 2002 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733300401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067733300401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 219 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 718 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 533 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 282 662 $ Poids 72 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 218 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 791 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 313 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 663 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 828 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 681 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 889 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 704 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 556 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −19 123 $ | 383 142 $ Poids 50 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 794 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 618 112 $ Poids 50 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 799 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 669 574 $ Poids 47 % |
| 11 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 24 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 201 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +84 202 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 896 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.