3865 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 272,4 m² · constr. 2002 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733300553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067733300553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 232 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 782 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 668 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 111 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 511 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 207 930 $ Poids 57 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 773 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 670 046 $ Poids 49 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 440 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −56 021 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 327 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 681 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −116 367 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 1 655 487 $ Poids 42 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 951 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 916 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 53 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 961 487 $ Poids 42 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 068 $ Poids 42 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −68 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 241 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 559 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 167 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.