3855 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 147,4 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
37067733301021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 121 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 242 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 206 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 206 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 334 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 874 093 $ Poids 86 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 444 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 210 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 526 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 472 953 $ Poids 79 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 599 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 579 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 262 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −975 $ | 65 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 297 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 554 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 639 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 190 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 449 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 565 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.