3825 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 136,9 m² · constr. 2000 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
37067733301385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 89 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 231 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 198 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 614 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 364 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 836 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 547 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 559 021 $ Poids 69 % |
| 6 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 55 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 664 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 990 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 628 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 485 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 450 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −16 832 $ | 200 863 $ Poids 58 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 451 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.