3830 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 190 m² · constr. 2002 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
37067733301471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 724 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 178 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 790 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 200 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 279 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 819 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 327 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 625 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 868 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 386 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 958 $ Poids 69 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 788 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 673 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 707 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 618 259 $ Poids 59 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 175 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 479 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 240 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 624 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 213 059 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.