3815 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 251 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
37067733301516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 362 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 759 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 129 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 752 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 650 993 $ Poids 57 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 431 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −115 425 $ | 1 165 819 $ Poids 54 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 641 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −76 066 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 079 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +103 973 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 363 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 920 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +69 795 $ | 890 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 682 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 719 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 431 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 703 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 766 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 742 875 $ Poids 43 % |
| 12 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 475 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −15 646 $ | 405 403 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.