3820 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 205,4 m² · constr. 2003 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
37067733301602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 392 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 634 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 556 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 224 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 455 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 771 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 209 245 $ Poids 65 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 288 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 854 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 694 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 642 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 878 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 790 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 677 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 721 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 654 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 700 011 $ Poids 55 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 631 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.