3805 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 211 m² · constr. 2000 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
37067733301657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 292 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 437 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 634 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 571 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 228 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 642 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 641 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 745 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 675 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 729 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 209 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 668 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 653 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 230 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 336 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 855 013 $ Poids 58 % |
| 10 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 928 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 189 $ Poids 53 % |
| 11 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 482 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 366 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 725 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 700 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.