3810 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 260,6 m² · constr. 2002 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733301734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
37067733301734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 336 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 765 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 106 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 665 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −56 696 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 087 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 462 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 181 360 $ Poids 58 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 734 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 656 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 904 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 897 663 $ Poids 48 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 571 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +131 854 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 378 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 103 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 944 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 707 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 726 137 $ Poids 39 % |
| 11 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 524 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −81 643 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 301 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 913 362 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.