3670 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 111,1 m² · constr. 2001 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 267 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733302386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
37067733302386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 463 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 571 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 375 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 572 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 458 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 479 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 834 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +16 902 $ | 249 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 910 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 900 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −49 922 $ | 470 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 542 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 456 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 306 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −9 545 $ | 533 073 $ Poids 63 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 266 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.