3630 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 130,7 m² · constr. 2000 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733302941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
37067733302941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 94 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 226 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 423 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 819 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 601 318 $ Poids 65 % |
| 6 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 468 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 548 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 613 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 593 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 468 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 497 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 842 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 512 364 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.