3705 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 150,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 254 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733303065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
37067733303065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 128 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 219 227 $ Poids 99 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 260 $ Poids 97 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 135 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 035 $ Poids 93 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 350 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 204 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 575 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 411 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 174 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 834 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 480 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 096 $ Poids 72 % |
| 10 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 512 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 068 $ Poids 68 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.