3695 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733303283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
37067733303283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 317 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 521 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 395 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 369 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 767 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 228 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 463 $ Poids 71 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 392 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 320 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 489 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 786 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 637 212 $ Poids 66 % |
| 11 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.