3675 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 107,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733303482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067733303482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 343 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 516 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 422 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 292 $ Poids 73 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 778 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 225 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 857 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 331 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 486 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 631 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 97 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 342 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.