3665 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733303650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067733303650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 514 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 510 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 387 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 789 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 225 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 342 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 482 032 $ Poids 70 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 184 $ Poids 69 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.