3690 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733303849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067733303849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 397 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 510 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 969 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 451 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 796 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 98 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 931 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 419 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 213 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.