3730 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 147,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733304156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067733304156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 230 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 216 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 215 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 215 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 366 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 202 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 509 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 770 $ Poids 77 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 750 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 434 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 674 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 322 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 159 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 501 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 487 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 149 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.