3720 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733304314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067733304314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 384 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 260 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 395 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 664 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −20 071 $ | 216 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 882 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 443 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 469 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 876 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 484 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 086 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.