3755 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733306856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
37067733306856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 99 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 47 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 391 $ Poids 97 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 382 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 664 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 402 982 $ Poids 82 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 437 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 416 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 314 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 763 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 418 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.