3745 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733306985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067733306985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 612 $ Poids 99 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 45 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 247 $ Poids 97 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 384 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 443 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 674 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 405 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 418 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 323 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 511 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 506 936 $ Poids 70 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 450 868 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.