3805 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733307434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
37067733307434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 105 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 393 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 523 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 320 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 555 550 $ Poids 81 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 804 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 827 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 577 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 516 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 386 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 18 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 921 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 493 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 394 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.