3785 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 201 m² · constr. 1986 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733307708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
37067733307708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 525 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −912 $ | 191 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 83 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 589 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 852 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 687 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 620 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 496 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 471 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 75 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 43 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 572 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 603 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 749 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 585 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 610 038 $ Poids 58 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 573 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 716 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 810 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 518 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.