3780 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 123,3 m² · constr. 1986 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733307823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067733307823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 65 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 457 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 508 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 561 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 806 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 836 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 600 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −26 928 $ | 522 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 897 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 499 154 $ Poids 69 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 381 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 245 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 453 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.