3670 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 217,9 m² · constr. 1986 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733308284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
37067733308284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 525 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 593 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 0 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 45 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 612 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 520 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 644 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 502 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 744 647 $ Poids 65 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 579 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −912 $ | 199 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 717 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 781 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 735 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 539 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 117 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 595 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 545 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 519 500 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.