3650 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 227,7 m² · constr. 1987 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733308446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
37067733308446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 501 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 608 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 25 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 507 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 660 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 764 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 70 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 628 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 841 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 625 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 587 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 798 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 276 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 866 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 569 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 727 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 554 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 803 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.