3810 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 356,6 m² · constr. 1985 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733308773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
37067733308773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 245 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 950 020 $ Poids 93 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 485 643 $ Poids 55 % |
| 3 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 813 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −16 685 $ | 680 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 295 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 91 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 676 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −27 504 $ | 360 872 $ Poids 42 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 916 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +136 999 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 281 082 $ Poids 36 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +133 585 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 896 189 $ Poids 31 % |
| 10 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 834 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 357 291 $ Poids 28 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +96 031 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 406 204 $ Poids 23 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +126 808 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 464 553 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.