3775 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 218 m² · constr. 1992 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733308986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
37067733308986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 458 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 611 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 70 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 638 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 456 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 112 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 629 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 506 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 518 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 205 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 739 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 562 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 803 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 758 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 554 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 105 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 611 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 472 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 688 526 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.