3825 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 138,6 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733309321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
37067733309321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 358 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 131 $ Poids 93 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 687 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 227 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 605 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 494 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 479 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 621 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 693 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 552 336 $ Poids 64 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 564 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.