3815 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 189,5 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733309460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
37067733309460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 581 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 204 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 514 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 102 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 628 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 257 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 159 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 608 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 470 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 650 552 $ Poids 66 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 495 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 802 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 737 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 694 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 554 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 663 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 644 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 244 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.