3830 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 241 m² · constr. 1991 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733309627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
37067733309627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 443 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 637 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 512 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 836 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 135 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 384 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 801 770 $ Poids 58 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 528 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 690 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 771 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 655 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 753 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 359 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 698 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 580 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 755 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 174 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 657 852 $ Poids 49 % |
| 12 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 884 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 489 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 606 647 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.