3810 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 120,6 m² · constr. 1991 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733309885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067733309885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 242 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 515 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 537 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 601 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 847 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 390 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 529 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 568 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 894 $ Poids 76 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 209 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 248 264 $ Poids 75 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 798 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 496 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 372 $ Poids 73 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 428 734 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.