3585 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 192,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733311929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067733311929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 686 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 638 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 191 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 415 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 336 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 779 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 414 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 578 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 641 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 643 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 915 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 483 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −50 381 $ | 596 131 $ Poids 65 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 658 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 588 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 574 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 525 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 204 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 695 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −65 637 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 053 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.