3615 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 146,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733312354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067733312354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 135 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 219 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 450 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 501 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 201 940 $ Poids 77 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 618 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 203 $ Poids 74 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 419 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 536 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 187 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 866 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 481 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 915 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 341 $ Poids 67 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 478 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −855 $ | 174 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 448 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 871 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.