3630 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733313672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067733313672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 374 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 642 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 427 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 441 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 444 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 456 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 690 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 90 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 682 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 106 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 865 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 463 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 418 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 944 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 196 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.