3620 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733313801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
37067733313801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 634 $ Poids 74 % |
| 2 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 276 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 673 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 81 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 927 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 176 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 430 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 772 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 847 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 416 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 806 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 377 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 980 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 432 367 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.