3780 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 135,1 m² · constr. 1986 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
37067733317259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 523 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 592 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 80 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 576 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 213 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 432 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 537 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 618 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 443 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 560 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 282 $ Poids 68 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 540 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 522 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 055 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.