3755 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067733317302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 406 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 35 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 248 $ Poids 97 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 482 055 $ Poids 90 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 383 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 858 $ Poids 85 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 404 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 364 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 223 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 850 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 449 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 759 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 419 751 $ Poids 69 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 885 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 502 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 404 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.