3770 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 255,4 m² · constr. 1985 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
37067733317427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 472 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 749 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 977 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 701 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 713 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 835 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 840 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 601 933 $ Poids 53 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 131 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 668 947 $ Poids 52 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 619 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 169 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 603 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 911 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 823 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 399 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 692 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 927 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −67 188 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 076 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 761 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −27 504 $ | 305 067 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.