3735 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 112,1 m² · constr. 1986 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067733317610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 22 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 123 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 397 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 536 847 $ Poids 86 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 381 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 234 598 $ Poids 85 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 38 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 307 $ Poids 82 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 513 $ Poids 80 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 410 $ Poids 73 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 621 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 427 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 650 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −26 928 $ | 499 119 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.