3725 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 210 m² · constr. 1990 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
37067733317779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 364 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 185 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 612 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 421 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 199 646 $ Poids 73 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 158 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 622 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 437 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 595 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 846 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 717 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 377 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 670 438 $ Poids 62 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 600 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 745 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 84 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 781 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 686 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 518 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 994 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 225 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.