3715 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
37067733317947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 466 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 78 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 602 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 556 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 443 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 547 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 376 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 779 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 518 696 $ Poids 67 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 220 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 480 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 537 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 734 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 898 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.