3730 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 163,1 m² · constr. 1984 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733317992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
37067733317992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 24 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −855 $ | 183 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 430 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 506 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 639 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 213 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 535 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 233 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 426 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 793 $ Poids 74 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 389 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 171 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 348 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 550 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 474 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.