3790 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 231,9 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733318090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
37067733318090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 477 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 614 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 89 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 434 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 666 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 559 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 771 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 116 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 634 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 670 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 805 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 671 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 962 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 926 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 631 478 $ Poids 51 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 884 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 920 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 870 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 746 393 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.